Налоговый вычет – что у кого вычитают?

Все слышали, что при покупке квартиры можно получить имущественный налоговый вычет. Но, как правило, не имея знакомых, которые уже это сделали, трудно разобраться, кто получает и у кого вычитают, а главное - сколько. Давайте разбираться вместе.

Начнем с того, что все граждане, имеющие официальную работу и соответственно официальную заработную плату, обязательно являются плательщиками Налога на Доходы Физических Лиц (НДФЛ). Причем, сам работник может и не знать, что он платит этот налог, т.к. за него это делает работодатель. Работодатель может предоставить информацию об этом своему сотруднику (есть специальная справка – по форме 2-НДФЛ) – сколько уплачено НДФЛ по данному работнику за конкретный год.

НДФЛ рассчитывается исходя из размера заработной платы сотрудника и составляет 13% от нее. Например, официальная заработная плата сотрудника 10 000 руб, тогда НДФЛ равен 1300 руб., а 8700 – работник получит «на руки».

Статья 220 Налогового кодекса РФ говорит нам о том, что из общей налоговой базы налогоплательщика (в нашем примере это 10 000 рублей в месяц, но за много лет это будет гораздо больше) можно ВЫЧЕСТЬ 2 000 000 рублей, если он купил квартиру, комнату, жилой дом, либо вложился в его строительство (стоимостью не менее 2 000 000). Либо вычесть меньшую сумму, если стоимость жилья составляла меньше 2 000 000. Тогда 13% от этих 2 000 000, т.е. 260 000 должны к вам вернуться из Налоговой службы обратно. Либо в будущем Ваш работодатель не должен уплачивать налог 13% от вашей заработной платы, и нужно выплачивать ее Вам на руки целиком (в размере 10 000 а не 8700 руб.), пока не накопится сумма 260 000.

Если подытожить все вышесказанное - 13% от стоимости купленного Вами жилья, но не более 260 000 рублей ВАМ ДОЛЖНЫ ВЕРНУТЬ!

И еще один важный момент – при оформлении данного вычета не имеет значения в ипотеку приобреталось жилье или нет – возврат денег Вам в любом случае полагается!

Однако нужно помнить, что документы на данный налоговый вычет необходимо подать в налоговую службу до истечения 3 лет с момента покупки жилья.

Так как же вернуть «кровно» заработанные 260 000 рублей? На самом деле здесь нет ничего сложного. Вам понадобятся только документы на покупку жилья, заполненная налоговая декларация (3-НДФЛ), заявления и немного терпения, чтобы налоговая служба рассмотрела Ваше ходатайство. Как правило это время составляет 3 месяца.

Все что касается подготовки декларации, заявлений и других необходимых документов, мы готовы оказать Вам помощь и проделать эту «увлекательную» работу за Вас. Вам останется только увезти готовый пакет документов в налоговую службу и ждать, когда вы станете немного богаче.

Желаем успехов!

Дополнительная информация - И снова о вычетах